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  • 六安城市建設投資集團簡介
    六安城市建設投資集團成立于2011年。2000年3月,市委、市政府批準成立市城投公司, 2009年進行重組,設立黨委,2011年成立以城投公司

城投大廈物業服務項目預算審核報告

時間:2019-10-30   瀏覽次數:
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  根據市委、市政府辦公室《關于堅持審計監督全覆蓋健全完善審計工作機制的實施辦法》(六辦發〔2017〕40號)通知要求及《中華人民共和國審計法》的相關規定,2019年10月23日至2019年10月25日,我部門組織審核組對城投大廈物業服務項目進行了預算審核,初審結果如下:

  一、基本情況及說明

  本工程為城投大廈物業服務項目,本項目位于皖西大道與長安南路交叉口東南50m,本項目總建筑面積約4.6萬㎡,框架剪力墻結構,地下2層,地上27層,高度99.60m。本次招標物業管理服務面積約為3.2萬㎡(其中:1~3層不在本次物業管理服務范圍內)。本項目采購單位為六安市國有資產管理運營有限公司,編制單位為智埔國際工程咨詢有限公司,預算送審價為1,117,400.00元。

  二、審核依據及說明

  1、(六價業【2012】40號文件);

  2、《安徽省定價目錄》(皖價法[2018]17號);

  3、市場詢價。

  三、審核增減說明及相關處理意見

  審減部分合計272,600.00元。

  1、物業費用部分:經查閱,2016年11月六安市城市建設投資有限公司與六安市金源物業管理有限責任公司簽訂的六安城投大廈物業服務合同中約定的物業管理服務面積約為3.2萬平方米;原預算編制單位服務面積按照3.6萬平方米核算相關費用未找到相關計算依據,本次審核暫按招標文件約定的招標服務面積約為3.2萬平方米核算,此部分內容核減約為105,600.00元;

  2、空調維保部分:經查閱,2016年11月六安市城市建設投資有限公司與六安市金源物業管理有限責任公司簽訂的六安城投大廈物業服務合同中約定的委托管理事項中包含空調維修、養護、管理和運行服務,并結合六安市建設大廈物業服務范圍,空調維保費用包含在基本物業服務費用內,不再單獨計費;此部分內容核減約為127,000.00元;

  3、水泵維保部分:經查閱,2016年11月六安市城市建設投資有限公司與六安市金源物業管理有限責任公司簽訂的六安城投大廈物業服務合同中約定的委托管理事項中包含水泵維修、養護、管理和運行服務,并結合六安市建設大廈物業服務范圍,水泵維保費用包含在基本物業服務費用內,不再單獨計費;此部分內容核減約為20,000.00元;

  4、消防維保部分:經查閱,2016年11月六安市城市建設投資有限公司與六安市金源物業管理有限責任公司簽訂的六安城投大廈物業服務合同中約定的委托管理事項中包含消防維修、養護、管理和運行服務,并結合六安市建設大廈物業服務范圍,消防維保費用包含在基本物業服務費用內,不再單獨計費;此部分內容核減約為20,000.00元。

  四、審核結果

  城投大廈物業服務項目,預算送審價1,117,400.00元,審定價844,800.00元(審減272,600.00元)。


地 址:安徽省六安市皖西東路城投大廈19樓
電 話:0564-3360620 傳 真:0564-3360600 郵 編:237000 郵 箱:[email protected]
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